Строительство парка в Опалихе поддержали жители

В общественных слушаниях, прошедших в микрорайоне Опалиха Красногорского района, приняли участие 400 человек. Одной из главных тем обсуждения было строительство жилого комплекса «8 кленов» и благоустройство парка на территории бывшего санатория «Опалиха». Ранее девелоперская группа «Сити-XXI век» взяла на себя обязательство, вместе со строительством миниполиса, очистить пруды и благоустроить парк. Жители обратились к власти с просьбой защитить проект.

Споры разгорелись вокруг территории бывшего ведомственного дома отдыха «Опалиха» с небольшим лесопарком и прудами. В советское время территория принадлежала разным собственникам, в том числе Минсредмашу СССР и Росатому.

Несколько лет назад застройщик приобрел участок земли с обветшалыми советскими постройками. В планы компании входит строительство жилого комплекса невысотных домов (4-6 этажей).  Также «Сити-XXI век» обязуется потратить дополнительно 100 млн рублей на восстановление деревьев, очистку прудов и открытие для всех жителей Опалихи благоустроенного общественного парка.

Однако среди местного населения нашлись противники проекта, которые через суд пытаются остановить строительство путем признания территории объектом историко-культурного наследия.  Отчасти требования оппонентов были удовлетворены, и территория опять стала выявленным объектом культурного наследия. Такой статус является промежуточным, так как по закону выявленные объекты рассматривают с точки зрения целесообразности их включения в единый государственный реестр. Верховный суд отказался сразу признавать территорию культурным объектом, поддержав таким образом ранее вынесенное решение Московского областного суда.

Стоит напомнить о том, что была проведена историко-культурная экспертизы ГУКН. По ее результатам территория бывшей усадьбы князя Юсупова «Опалиха-Алексеевское» не может быть признана объектом культурного наследия, ввиду отсутствия материальных остатков исторических усадебных сооружений. На этом основании Мособлсуд не признал культурную ценность проекта. Отсутствие исторической ценности подтверждает и дендрологическая экспертиза, выявившая, что более 90% лесного массива имеет возраст 30-80 лет.

А что сейчас

По решению Верховного суда в октябре 2019 года была проведена дополнительная экспертиза Главным управлением культурного наследия Московской области. В результате статус «выявленного» объекта был присвоен только части очерченной границами территории, как показано на карте.

Однако застройщик и сторонники проекта всё равно не согласны с таким решением.

«Проект развития этой территории есть. Он включает все необходимое: детский сад, школу, спортивный комплекс, новые инженерные сети, современное жилье и даже красивый парк…Однако на протяжении двух лет ведется спланированная, системная кампания… против общественных интересов, - сокрушается жительница Опалихи Татьяна Шумейко. – При этом заброшенная территория уже 15 лет погибает за глухим забором».

Застройщик «Сити-XXI век» намерен использовать все законные возможности для максимального ускорения реализации проекта и сохранения за территорией градостроительного статуса, которым он обладал на момент приобретения участка.