24|04|2012
13:23

Как снять комнату в г. Красногорск?

Первый и самый простой вариант – поиск комнаты через родственников или знакомых. Достоинства очевидны – цена аренды комнаты у знакомых может быть значительно ниже, чем цена у незнакомых хозяев. В то же время имеется один очевидный минус: поиск через знакомых может быть осложнен отсутствием подходящих комнат. И неочевидный, от которого принято отмахиваться: при изменении цены вполне вероятно, что испортятся отношения между обеими сторонами. Также, если вас интересует, как снять комнату именно в городе Красногорск, то, скорее всего, никакого знакомого, кто мог бы ее сдать, у вас там нет.  Иначе этот самый простой и очевидный вариант уже сработал бы.

Второй вариант – поиск комнаты самостоятельно. В первую очередь следует взять популярное печатное издание об аренде жилья и набраться терпения. Скорее всего, вы потратите много сил и времени на поиск варианта, который вас устроит. Вдобавок, далеко не все участники рынка арендного жилья готовы заключить официальный договор о сделке, ведь оформление сделки юридически ведет к уплате налоговых сборов обеими сторонами. И при возникновении спорных вопросов никаких гарантий и прав вы не получите. Существует риск попасться на уловки аферистов и мошенников, ведь без официально оформленного факта аренды жилья доказать передачу арендной платы невозможно.

На рынке арендного жилья города Красногорск, впрочем, как и других городов, работают и так называемые «черные маклеры» – лица, занимающиеся посредничеством, но работающие без лицензий и в одиночку. Они в состоянии помочь вам снять комнату, но вы рискуете попасть в неприятную ситуацию, оказавшись и без денег, и без жилья. Вас будут уговаривать соглашаться на первые же варианты, объясняя спешку очень хорошим и дешевым предложением, ведь «черные маклеры» работают с квартирами сомнительного происхождения, порой и вовсе без документов, неблагополучными жильцами, уже только потому, что им сложно конкурировать с профессиональными компаниями.

Есть вариант поиска комнаты через обращение на один из многочисленных сайтов бесплатных объявлений. На них, как правило, представлено большое количество более чем отличных вариантов, но все из них на деле оказываются предложениями от агентств недвижимости, которые таким способом обеспечивают себе приток клиентов. При обращении по объявлению выясняется, что комната уже сдана, но имеется другая, но дело закончится обещаниями и взятием денег. Существуют и агентства недвижимости, предоставляющие так называемую информационную поддержку. При обращении в такого рода агентство вы получите распечатку с адресами комнат, сдаваемых в аренду. По указанным телефонам вы или не сможете дозвониться или выяснится, что комната уже сдана. Как правило, такие агентства заключат с вами договор, перед тем как взять деньги – «Об информационном обеспечении», согласно которому никакого арендного жилья они не обещают, а платите вы за адреса.

К сожалению, при попытке снять комнату в городе Красногорск вы имеете возможность найти и «черных маклеров» и фиктивные агентства, и квартиры без документов, и неблагополучных хозяев. Следует быть очень внимательным, осторожным и осмотрительным. И не стараться, в первую очередь, сэкономить на услугах риэлторов.

В солидных агентствах вся работа по поиску сдаваемых внаем помещений производится экспертами, которые обладают большим опытом в подборе подходящих вариантов. Предложения проверяются тщательным образом, ненадежные и сомнительные отсеиваются. Также, с помощью экспертов можно прикинуть текущую рыночную цену приглянувшегося жилья, чтобы не переплатить за аренду комнаты. Профессиональные агентства недвижимости располагают обширной базой данных, в которую включена информация как об элитных квартирах, включая и загородные дома, так и о недорогих квартирах и комнатах. Крупные агентства рекомендуют своим клиентам, как нанимателям, так и арендодателям, заключать сделки официально.  Официальное заключение арендного соглашения (договор аренды, договор-поручение, договор страхования) обеспечивает максимальную безопасность от возникновения неприятных ситуаций.

К осмотру комнаты нужно подходить основательно и знать некоторые моменты. Выделите день для осмотра предложений, договоритесь с несколькими хозяевами. Осмотрите все имеющиеся варианты и только потом делайте выводы, не пытайтесь сразу анализировать и определять приемлем тот или иной вариант или нет. Обращайте внимание на те комнаты, где соседи самые приветливые, по вашему мнению. Определите для себя, какой вариант вам больше всего подходит по наличию или отсутствию мебели, планировке, состоянию кухни, туалета и коридора. Не соглашайтесь жить в квартире, где живут постоянно пьющие алкоголики. Чтобы снять хорошую комнату в городе Красногорск необходимо внимательно ее выбрать.

Следует разделять аренду комнаты в коммунальной квартире, аренду комнаты от хозяина и аренду части квартиры, которая разделена между разными владельцами. Жилье может быть разделено в равных долях между бывшими супругами. В таком случае собственник может сдать вам одну комнату, например в двухкомнатной квартире, но на это необходимо согласие всех до единого владельцев жилья (детей до 14 лет представляют родители или опекуны). Случается, что между собственниками такой квартиры заключен договор, который определяет порядок пользования этой квартиры. В таком случае она, по факту, становится коммунальной и может быть сдана в наем по частям каждым владельцем. И письменное согласие остальных владельцев не требуется.

Стоит заметить, что, несмотря на то, что популярность комнат растет, аренда квартир остается более популярной у нанимателей. Те, кому позволяет финансовое положение, понимают, что при аренде квартиры они платят и за метраж, и за спокойствие, и за собственный комфорт. Но при основательном подходе, снять комнату в городе Красногорск, которая вас полностью устроит, вполне реально.

  • PRO-Красногорск
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий